Аренда - слово, происходящее от средневекового renda, renta (отлатин. reddita, по франц. rente) и означающее отдачу имущества в наем заизвестную ренту, наемную плату. Впоследствии под А. стали разуметь ичистый доход , остававшийся владельцу за отчислением стоимости посева инеобходимых хозяйственных расходов. По этому, оставленному уже новейшимсельским хозяйством способу исчисления доходов, А. составлялаобыкновенно немного менее половины валового дохода. Как юридическийтермин А. употребляется с смысле найма недвижимого имущества и означаеттакое договорное правоотношение, в силу которого одно лицо обязываетсяпредоставить другому в пользование известное недвижимое имущество наопределенный срок и за определенное вознаграждение. Субъектами этогодоговорного отношения являются: с одной стороны хозяин вещи или вообщенаймодавец (термин, неизвестный нашему законодательству), так как иногдаотдавать имущество в аренду может и не хозяин, а другое лицо, имеющееоднако право распоряжения пользованием имуществом; с другой же стороныарендатор, носящий иногда и другие названия, как напр. съемщик,кортомщик или содержатель. От обоих участников арендного договоратребуется конечно правоспособность к совершению договоров (по нашемузаконодательству арендаторами имений, приобретенных на льготныхоснованиях в Западных губерниях по правилам инструкции 23 июля 1865 г.,не могут быть лица польского происхождения). Предметом аренды являетсянедвижимое имущество, причем для внутренних монастырских и церковныхзданий установлено то ограничение, что они не могут быть отдаваемы варендное содержание под торговые и трактирные заведения. А. по нашемузаконодательству, т.е. в смысле обязательственного права, есть правосрочное, но в западной Европе и в наших западных губерниях существуетизвестный вид вещного права пользования под названием "наследственнойаренды" или "права вечного арендного пользования", подходящий подпонятие чиншевого права. Определение срока в арендном договоре наш законсчитает существенным условием, отсутствие коего делает договорнедействительным, причем в виду предупреждения возможности прикрыть этимдоговором отчуждения недвижимости (сопряженного со взносом в казнуопределенных пошлин) установлен максимум этого срока для письменныхарендных актов, именно 12 лет. Общее это правило допускает однакоследующие исключения: 1) частные благоприобретенные пустопорожние землимогут быть отдаваемы в арендное содержание на более продолжительныесроки, полагая до тридцати лет, когда предполагается устроить на нихфабрики или заводы; изъятие это распространяется и на арендупустопорожних земель под устройство дач в окрестностях обеих столиц, надвадцативерстном от них расстоянии; 2) условия на отдачу помещиком варенду состоящих в его распоряжении земель, угодий и оброчных статей, атакже условия о содержании удельных земель, угодий и оброчных статей,могут быть заключаемы на срок не свыше тридцати шести лет; 3) при отдачеобщественных башкирских земель в кортому, под устройство заводов, фабрикили вообще промышленных заведений, требующих затраты значительногокапитала, срок кортомы может быть продолжен до семидесяти лет; 4) впределах ялтинского уезда Таврической губ. разрешается отдавать в арендучастные недвижимые имущества на сроки до девяноста лет; 5) министругосударственных имуществ предоставлено повергать в уважительных случаяхна высочайшее разрешение через комитет министров ходатайства одозволении заключать договоры на содержание частных земель на сроки,превышающие законом определенную продолжительность таких сделок, с цельюразработки минеральных богатств; 6) имения, пожалованные в западныхгуберниях на правах майоратов, не могут быть отдаваемы в аренду более,как на шесть лет; 7) срок на отдачу опекунами в арендное содержаниепомещичьих имений малолетних ограничивается достижением последнимисемнадцатилетнего возраста, отдача же этих угодий на болеепродолжительные сроки возможна лишь с разрешения Правительствующегосената и 8) договор об отдаче в арендное содержание недвижимогоимущества, заключенный пожизненным владельцем без согласия собственникаили заступающего его лица (причем срок, на который опекун вправе датьсогласие на отдачу в аренду пожизненным владельцем имения малолетнего,ограничен достижением собственником семнадцатилетнего возраста),обязателен для собственника в продолжение трех лет, считая с того дня, вкоторый окончился последний истекший при существовании пожизненноговладения Арендный год, если условленный срок найма не истечет ранееокончания трехлетия и если арендное владение нанимателя действительноначалось прежде смерти пожизненного владельца. Вышеуказанные положения,относящиеся к продлению общеустановленного срока аренды помещичьихимений, не действуют в Западных губерниях при отдаче в арендноесодержание лицам польского происхождения угодий, входящих в составгородов и местечек и расположенных вне их, но в случае устройства этимиарендаторами имений в тех губерниях фабрики или завода допускаетсязаключение или продление арендного контракта на срок до тридцати лет, стем, что если в течение первых двенадцати лет фабрика или завод не будутустроены, то договор утрачивает свою силу (Прилож. к ст. 1691 (прим. 2)Х т., 1 ч. Св. Зак. Гр., Высочайшее повеление 10 декабря 1865 года и 27декабря 1884 года). Вознаграждение за арендное пользование есть также существенноеусловие этого договора; его размер определяется по соглашениюконтрагентов и может состоять или в деньгах, или же в ином эквиваленте,напр., при сдаче земель под устройство каких либо хозяйственныхзаведений или, по выражению нашего закона, "из выстройки" особоговознаграждения не полагается, так как по истечении арендного срока кхозяину земли переходят в виде вознаграждения выстроенные заведения; илиже при договоре "из полу" вознаграждение заключается в известной доле(обыкновенно 1/2) произведений земли. Что касается формы совершения арендных контрактов, то по общемуправилу требуется письменное и притом явочное заключение договоров, но исловесный договор имеет силу, если между контрагентами нет спора одействительности и силе постановленных в нем условий. Письменная формаобязательно требуется в следующих случаях: когда арендная платавыговаривается более, чем за год вперед, причем акт должен бытьзасвидетельствован у крепостных дел, т.е. нотариальным порядком сналожением на имение по количеству взятой вперед суммы запрещения вобеспечение арендатора; при отдаче в арендное содержание помещичьихимений, запрещение, по случаю отдачи имения в аренду, налагается неиначе как по требованию участвующих в арендном договоре сторон, и,наконец, аренда евреями оброчных статей и других хозяйственных заведенийкак казенных, так и владельческих допускается не иначе, как поформальным контрактам. Арендный контракт должен заключать в себеопределение предмета, срока и цены аренды, причем допускаются всякиедругие, законам не противные, произвольные условия, и быть подписаннымобеими договаривающимися сторонами или их поверенными. Казенные имения иоброчные статьи, принадлежащие казне, отдаются от ее в содержание поособенным правилам, в уставах об них подробно изложенным; кроме тогоизвестные особенности при заключении арендных договоров установленынашим законодательством, между прочим, относительно: 1) отдачи всодержание крестьянам оброчных статей, принадлежащих Уделам; здесьдозволяется в известных случаях принимать от крестьян в обеспечение,вместо залогов, мирские ручательства; 2) сдачи принадлежащих городам, вкоих не введено городовое положение, оброчных статей, каковые могут бытьотдаваемы с публичных торгов с утверждением губернатора (до 10000 руб.),министра внутренних дед (до 30000 руб.) и правительствующего сената(свыше 30000 р.); 3) аренды войсковых и станичных земель и оброчныхстатей в казачьих войсках; 4) отдачи в аренду недвижимых имений,принадлежащих архиерейским домам, монастырям и церквам, причемконсистория входит в подробное соображение предполагаемой отдачи варендное содержание, обозревает выгоду и законность условий контракта ипредставляет свое заключение епархиальному архиерею; 5) отдачибашкирских земель и угодий в кортому и 6) аренды имуществ сельскихобществ и заключения крестьянами арендных контрактов. Что касаетсяпервого случая, то здесь необходимо заметить, что мирские имуществамогут быть отдаваемы в аренду лишь по мирским приговорам, постановлениямбольшинством голосов домохозяев, имеющих право голоса на сельском сходе;если же имущество составляет собственность нескольких сельских обществ,то на сдачу его в аренду необходимо согласие всех сельских обществ,выраженное в форме законно постановленных каждым из них приговоров, а непо приговору соединенного схода разных сельских обществ; отдельные жекрестьяне не могут отдавать в аренду свои участки общинного полевогонадела без согласия на то со стороны общества; договоры же на арендукрестьянами временно-обязанными и собственниками земель у помещиковмежду собою и у посторонних лиц, на сроки не свыше трех лет - на всякуюсумму, а на большие сроки, именно от 3 до 12 лет - на сумму не свыше 300руб. могут быть заключаемы путем словесных условий, со внесением их, пожеланию договаривающихся сторон, в книгу при волостном правлении, наобязанности которого лежит и засвидетельствование письменных договоров,по желанию контрагентов.

1. Наем помещения, земельной площади, спортивного сооружения и т.п. во временное пользование. А. спортзала. Сдать в аренду. Арендовать - брать (взять) в аренду. Арендатор - тот, кто арендует что-нибудь

2. Плата за такой наем. Снизить аренду. Арендный - относящийся к аренде.||Ср. ФРАХТ.

(польск. arenda), срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей. В Российской Федерации аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. В аренду могут быть переданы земля и другие природные ресурсы, имущество предприятий, объединений, имущественные комплексы, иное имущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.

(или имуществ, наём)

ж.
1) Предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории на основе договора (в международном праве).
2) Наем помещения, какого-л. имущества во временное пользование на договорных началах.
3) разг. Плата за такой наем; арендная плата.

Аре́нда ( — отдавать внаём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику.

сторона договора аренды, в ведении, владении, пользовании и распоряжении (оперативном управлении) или в собственности которой находится арендуемое имущество. Арендодателями могут быть государственные органы, государственные, кооперативные и иные общественные предприятия (организации) и граждане.